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农村产权交易生钱帮农民进城

时间2016-03-30 10:36:55 来源土流网 点击量15021

十三五规划提出到2020年常住人口城镇化率达到60%盘活农村土地资产促进农村产权交易是推进城镇化亿万农民过上城里人生活愿望的重要举措

 

土地经营权生钱

改革开放三十多年中国社会经济发生了翻天覆地的改变说起经济变革大家首先想到的一定是城市农村则是相对被忽视的地方在土地所有权归集体所有承包经营权归农民所有的家庭联产承包责任制下农民多围绕着自家承包的土地从事生产销售农畜产品和外出打工所得成为主要的财产来源当打工收入明显高于农业生产所得越来越多的农民选择离乡务工据国家统计局公布数据2015年全国农民工总量2.77亿人以至面临未来谁来种地的问题

一方面务农增收难导致大范围荒地另一方面经营土地分散农民被束缚在经营规模小的土地上难以扩大规模化生产实现发家致富也将没有土地但是想从事农业生产的人挡在门外导致土地资源要素出现供需两弱的局面新一轮的土地制度改革拉开了序幕

中共十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定指出按照依法自愿有偿原则允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式流转土地承包经营权发展多种形式的适度规模经营在5年后的十八届三中全会上提出赋予农民更多财产权利农民的财产权得到了前所未有的重视农民发现自己还拥有多项可变现的产权通过农村产权交易多了一个增收渠道

 

连锁效应引向城镇化

农村产权交易带来钱只是一个开端它形成的连锁效应连接着农民进城的道路通过土地确权经营者可凭借土地承包经营权抵押贷款将贷款用于生产发展现代农业进一步促进农民增收给力新型城镇化建设

在以上的连锁效应链里农民在农村产权交易环节占有较大的主动权在金融贷款环节相对要被动一些农村金融还处在起步探索阶段现有的金融服务难以满足农民的金融需求国家和金融机构也在积极探索农村金融模式比如众筹惠普金融正如全国人大财经委副主任吴晓灵在博鳌论坛2016年年会普惠金融分论坛所说现在这么强调普惠金融原因是在这方面做得不好

一直以来农村产权缺失产权价格体系不完善产权变现处置风险控制和信用等这些问题阻碍农村金融发展土地确权农村产权交易市场建设起来后许多问题将迎刃而解土流网针对这些变化首创PPP农村土地金融模式在政府支持下银行保险公司和土流网展开多方合作银行出资农民可以用土地进行抵押贷款保险公司进行担保土流网则利用自身平台优势对土地进行估值和快速变现处置

拿到贷款有了资金支持农民可根据自己需要扩大生产或改良从而促进增收国家强调推动以人为核心的新型城镇化建设而不是以地为核心农民通过农村产权交易金融贷款现代化农业生产等一系列活动对自身也将有一个极大的提高从知识视野上为进城生活做准备

 

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