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两会透露房价的4大信号 很多人没看懂!

时间2016-03-11 02:19:17 来源财经综合报道 点击量7338

  两会日程过半房价是出现频率相当高的一个热词近日各部门负责人的表态透露了当前楼市的四大信号你必须要看懂

  信号一限购政策将更加严格

  住建部部长陈政高对于一线城市房价会通过增加土地供应面积来稳定市场一线城市还会打击违法交易行为具体措施包括

  1实行严格限购政策同时严格地实行差别化的税收和信贷政策;

  2增加中小户型供应数量搞好保障性房屋供应建设;

  3打击各种交易当中的违法违规行为等

  发改委主任徐绍史当前一二线城市房价上涨速度较快幅度较大需通过加快推进保障房建设和棚改增加住房供给采取诸如限购等行政措施以及经济政策等抑制不合理的投机性需求限制房价过快上涨

  全国人大代表北京市常务副市长李士祥北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策与此同时也将从人口疏解的战略出发控制房地产开发投资

  信号二因城施策增加土地供应面积

  国土资源部部长姜大明不会出现一线城市土地调控将出现逆转城市开发边界会被突破等问题对于一线城市和部分二线城市国土部将采取有保有压优化结构分类调控的政策措施主要措施包括

  1对保障性安居工程实行土地应保尽保;

  2充分发挥政府土地收储的作用及时增加土地供应面积;

  3要盘活城市中的闲置土地特别是一些房企长期囤积没有开发的土地;

  4加大城市低效利用土地的再开发支持棚户区和城中村改造;

  5坚持完善招拍挂制度防止异常交易推高房价

  他说相信通过地方政府因城施策的努力房价一定会稳定住

  信号三治理房地产企业和中介

  央行副行长潘功胜解决目前的一线住房上涨问题需要一些综合措施央行正与住建部银监会等部门商量准备开始对一些房地产市场房地产企业房地产中介机构参与金融业务进行治理若没有资质将不能跨界经营

  他认为一线城市住房价格上升速度比较快最基本的影响因素还是住房供求关系其中也有投资力量在炒房但不是主要因素;房地产企业房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等影响了人们的心理预期

  信号四房地产税还在立法的阶段

  财政部部长楼继伟房地产税还在配合有关部门在立法的阶段其他一些地方税的改革有的在进行有的还在进展中

  附近期各地楼市新政一览

  济南扩大公积金提取范围

  根据新规定凡在3月7日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶可凭有效凭证提取一次住房公积金职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用此外济南市还将住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比上限由50%提高至60%

  海口年满18岁即可申请限价房

  新办法规定申请本市限价商品住房保障以家庭为单位申请人年龄放宽至当年应满18周岁(或年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源)且具有完全民事行为能力申请人及其共同申请的家庭成员为申请人家庭成员年满30周岁的单身居民可以单独申请自今年4月1日起施行有效期五年

  成都出售2年以上个人住房一律免征营业税

  个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年时间起算的依据为房产证记载时间或契税税票填开时间)的住房对外销售的不区分普通非普通住房一律免征营业税

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